为坚决打赢疫情防控阻击战，助力企业复工复产，充分享用近期从中央到地方的各类惠企政策，商会将陆续为相关企业提供各项惠企政策的解读和答疑，重点包括税收优惠、社保公积金减免、财政补助、金融扶持、用工补助、科技补助、能源物流及其他等内容版块。企业朋友如在政策执行中有任何疑问，可以留言给我们，也可以免费咨询专家老师，咨询电话：
徐立平：13505882429
殷晓枫：13600626365
企业实用税收优惠政策解读（第十七期）
Q：
1、给长期承租我方厂房的企业减免了三个月的租金，这三个月对应的租金是否需要缴纳增值税？由于租金已经提前预收并开发票给对方，我退还三个月租金后应如何处理?
A：
根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（2016年第86号）规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。你公司可以通过签订租赁补充协议适用上述免租期增值税政策。由于你公司已提前预收租金并开票，因此退还的三个月租金，应开具红字发票，冲减对应的租金金额。
Q：
2、小规模纳税人已经享受了房产税、城镇土地使用税减半的优惠是否还能享受疫情减免政策？小规模纳税人已经享受了房产税、城镇土地使用税减半的优惠是否还能享受疫情减免政策？
A：
可以享受。根据《宁波市财政局 国家税务总局宁波市税务局关于执行疫情期间房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（财政发〔2020〕420号）：一、政策支持范围及口径（四）纳税人已依法享受除困难减免外的其他房产税、城镇土地使用税政策性优惠的，可叠加享受本条前三项的困难减免政策。纳税人同时符合不同条件的困难减免政策的，可择一从高享受。可以享受。根据《宁波市财政局 国家税务总局宁波市税务局关于执行疫情期间房产税、城镇土地使用税减免政策的通知》（财政发〔2020〕420号）：一、政策支持范围及口径（四）纳税人已依法享受除困难减免外的其他房产税、城镇土地使用税政策性优惠的，可叠加享受本条前三项的困难减免政策。纳税人同时符合不同条件的困难减免政策的，可择一从高享受。
Q：
3、小型微利企业税收优惠和软件企业两免三减半能否同时享受？
A：
根据《财政部 国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》（财税〔2012〕27号）第二十二规定，集成电路生产企业、集成电路设计企业、软件企业等依照本通知规定可以享受的企业所得税优惠政策与企业所得税其他相同方式优惠政策存在交叉的，由企业选择一项最优惠政策执行，不叠加享受。
因此，小型微利企业税收优惠与软件企业两免三减半不得同时享受。
Q：
4、我公司安排了一批残疾人就业，请问是否可以享受增值税减免优惠？
A：
根据《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》（财税〔2016〕52号）规定，对安置残疾人的单位和个体工商户（以下称纳税人），实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额，由县级以上税务机关根据纳税人所在区县适用的经省（计划单列市）人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。
享受税收优惠政策的纳税人应同时满足以下条件 ：
（1）纳税人（除盲人按摩机构外）月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
盲人按摩机构月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于5人（含5人）。
（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议。
（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险。
（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于纳税人所在区县适用的经省人民政府批准的月最低工资标准的工资。
（5）纳税人纳税信用等级不得为税务机关评定的C级或D级的。
上述增值税优惠政策仅适用于生产销售货物，提供加工、修理修配劳务，以及提供营改增现代服务和生活服务税目（不含文化体育服务和娱乐服务）范围的服务取得的收入之和，占其增值税收入的比例达到50%的纳税人，但不适用于上述纳税人直接销售外购货物（包括商品批发和零售）以及销售委托加工的货物取得的收入。
